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提早还贷还要罚款银行的这些猫腻你需要懂

2019-11-09 09:01:33来源:励志吧0次阅读

李先生在杭州良渚买了一套房子,付了首付以后,当年12月2日,他通过汇丰银行(中国)有限公司杭州分行办理了商业按揭,贷款37万,贷款期限30年。由于工作需要,李先生在2年后卖掉了良渚的房子,就想把余下的钱一次性还掉,不可思议!银行要罚2万块,这是为何? 违约金如何收取?

提早还贷还要罚款银行的这些猫腻你需要懂

提早还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提早还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提早还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的束缚。

各大银行提早还贷的违约金也各不相同,由于各大银行的政策随时调解,这里就不罗列各个银行的规定了。

提早还贷还要罚款银行的这些猫腻你需要懂

哪些人不适合提早还贷?

1、用公积金贷款的

公积金贷款本身是有很大的利率优惠的,与其提早还贷,不如拿钱做一些理财,做一些短时间的基金定投,投资保值增值商品,都更划算。

提早还贷还要罚款银行的这些猫腻你需要懂

2、等额本息还款已到中期的

与等额本金相对应的,自然是等额本息,等额本息每一个月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果已还了一半了,大部分的利息也还了,没必要提早还贷了。

3、等额本金还款期已过1/3的

等额本金还款越到后期,所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你你已经还款超过1/3了,就说明近一半的利息已还清,剩余的基本都是本金,提早还款其实不划算。

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