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如果手里有闲钱你会不会提早还房贷

2019-11-08 21:58:23来源:励志吧0次阅读

买了房,每月还房贷,成为房奴,一旦有了多余的闲钱,是不是应当提早还房贷呢?对此,坤鹏论认为,应三思,可能的话尽可能不要提前还。可能很多人不理解,每个月给银行那么多利息,为什么有钱了,还不提早还款呢?下面就为大家分析分析。

1.物价在飞涨,30年后,利息根本就无所谓

如果手里有闲钱你会不会提早还房贷

正如大家都感受到的,物价一直在涨,特别是房价上涨速度更快,二10多年前,我们的父辈工资基本都是几十元钱,如今大学毕业生的工资基本都在3000以上,我们假想一下,如果父辈之前借的钱,让我们现在还,你会有压力吗?父辈可能之前借几百、上千,就之前是很大的数目了,到了今天,不过是我们年轻人一个月的零花钱而已。一样的道理,今天你贷款50万,觉得压力大,每个月房贷很多,可能过2十年,随着收入成倍增加,50万根本不算甚么。可能有的人很在乎多支付给银行的利息,如果还款23十年,可能要支付给银行一二十万,看上去确切很多,但这都是以未来2三十年逐渐付的,这一点跟飞涨的房价相比,算不得什么,即便是跟物价上涨速度相比,这也不算什么。换句话说,到30后,你根本不会在意利息了,由于带给你的是更大的收获。

2.如果有闲钱,为何不提早还贷

如果手里有闲钱你会不会提早还房贷

可能有的人会说,我有闲钱了,也没打算用于其他理财,也不懂什么炒股,存银行也不划算,利息比贷款利息低很多,所以,干脆就提早还款吧,最少还可以少交点利息。从短时间看,恍如很有道理。但是,大家想过没有,如果过两年,你有一个更好的投资机会,比如有一套房子有着明显巨大的升值空间,这时候,如果你没有钱,只能眼睁睁地看着从你身边溜走;相反,如果有闲钱,也许投资一个房子或一套公寓,或是其他投资,或许三五年后,就会给你带来更大的收益。这一点,其实富人一直做得很好,他们从来不会将自己手里的现金全部用于购买某项资产,他们会留有余地,更多是借助金融杠杆来实现更多的投资。其实,房子贷款,对老百姓来讲,就是一项非常好的杠杆理财。想一想看,如果一套房子300万,你只需要付首付的七十万左右,就可以撬动300万的资产,何乐而不为呢。这么说可能更加直观,假设你有300万,本可以全款买一套房,但是,现在你采取贷款的方式,你可以买3、4套,房价上涨,你就赚得盆钵满盈了。

生活中,这类例子真的非常多。比如买第一套房时,有多少人考虑过后面会再买一套呢?但是机缘偶合之下,正好有闲钱,或许就贷款入手第二套房,乃至过一段时间,你会入手第三套房……计划远赶不上变化,原封不动现在真的走不通了,应当以理财经验之“不变”应对市场行情的“万变”,这样才能让你的财富增值。

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